Comprar um imóvel na planta pode representar uma economia de 20 a 30%, mas para não fazer um mal negócio é preciso pesquisar e verificar algumas informações junto a construtora.
Primeiramente deve-se verificar a idoneidade do fornecedor e como ele atua no mercado. Também é importante observar a documentação do imóvel na prefeitura, bem como no cartório de Registro Geral de Imóveis (RGI). Convém guardar todo o material de publicidade, como panfletos e encartes. É de suma importância ler o contrato de compra e venda do imóvel e, em caso de dúvidas, pedir auxílio a um advogado ou ao PROCON.
É fundamental o consumidor saber que a construtora deve cumprir a oferta, bem como todos os termos do contrato assinado entre as partes. Caso não cumpra, deve pagar a multa prevista no contrato. Se não houver multa prevista no contrato para a construtora o consumidor deve entrar na justiça.
Em caso de atraso na entrega do imóvel, a construtora entrará em mora. Em regra, será responsabilizado civilmente. O consumidor deverá primeiramente tentar resolver o problema com o fornecedor, amigavelmente. Caso não tenha sucesso, pode apresentar reclamação junto ao PROCON. Em última instância, deve propor uma ação judicial para pleitear perdas e danos.
As parcelas podem sofrer alterações ao longo do período de construção, vez que dependerá da linha de crédito utilizada, bem como das cláusulas contratuais. Por isto é muito importante que o consumidor questione todos os detalhes antes da assinatura do contrato e entenda perfeitamente o que está assinando.
O consumidor dispõe do direito a modificação das cláusulas contratuais que estabeleçam as prestações desproporcionais, bem como a sua revisão em razão de fatos supervenientes que as tornem excessivamente onerosas. Esta revisão contratual deve ser feita através de ação judicial.
Fique atento e exija sempre que seus direitos sejam respeitados!
Um homem de 38 anos foi preso nesta terça-feira (22) em Ribeirão das Neves por dirigir embriago e por dar tiros em via pública. De acordo com os militares, o homem estava no cruzamento das ruas Alice Ventura e Mato Grosso, no bairro Atalaia. Ele foi flagrado atirando a esmo nas ruas e foi abordado pelos policiais.
Com ele, os militares apreenderam um revólver de calibre 38 e quatro cartuchos intactados e um deflagrado. Os militares não souberam informar se o homem se submeteu ao teste do bafômetro. Ele foi conduzido para a delegacia do município. O carro dele e a arma foram apreendidos. Os militares não souberam informar qual era o carro usado pelo homem.
E quebramos um tabu que parecia eterno, finalmente vimos a primeira vitória do Galo contra a Macaca jogando em Campinas.
E a vida de Cuca não foi nada fácil, ele viajou sem Leandro Donizete, e os reservas Serginho e Fillipe Soutto. Quem também ficou de fora foram Guilherme e Neto Berola. Se os problemas não eram poucos, aumentaram, já que Marcos Rocha ficou no banco por conta de desconforto muscular e deu lugar a Carlos César na direita.
Com esses problemas Cuca armou o time com esquema parecido do que disputou a final no último domingo na final do Mineiro. Apenas com atacantes jovens na reserva, ele preferiu deixar André isolado, mas com a companhia de pelo menos um dos meias, Mancini e Bernard. Já Danilinho seguia em outra rotação, porém muito apagado em campo.
Mas se André era o homem responsável de ficar mais à frente, foi dele o passe para o primeiro lance de ataque do jogo. Ele deu uma bela enfiada de bola para Danilinho, mas Lauro, esperto, se adiantou e conseguiu evitar o gol quase certo.
Logo depois, em cobrança de escanteio, Réver chegou atrasado em bola que passou por toda a pequena área e quase marcou. Mas a melhor chance foi com Bernard, que em belo passe de Carlos César tocou na saída de Lauro, mas para fora. A Ponte também meaçou e em boa troca de passes, Somália saiu na cara de Giovanni, conseguiu driblar, mas em direção à linha de fundo. Quando ele cruzou para trás, com o gol aberto, Rickão que afastou o perigo.
Na volta do intervalo Cuca tirou Dudu Cearense, amarelado e jogando mal, para a entrada de Leonardo Silva, que não atuava desde a última rodada do Brasileirão de 2011. Quem também saiu foi Carlos César, para entrada de Marcos Rocha. Com as mudanças, o Galo passou a atuar no esquema 3-5-2, com Leonardo Silva atuando entre Réver e Rafael Marques, na sobra.
O nível da partida caiu e nenhuma equipe criava chances de gol. E o jogo só esquentou num lance polêmico de ataque da Ponte. Em que o atacante Roger pediu pênalti que não houve.
Cuca fez sua última substituição colocando Escudero em lugar de Mancini. Com o passar do tempo, a Ponte demonstrou cansaço e o Galo foi para cima com tudo passando a pressionar de maneira desorganizada, cruzando várias bolas para área, na maioria das vezes errados saídos dos pés de Rickão.
Aos 45 minutos, depois de tanto insistir, em cruzamento de Danilinho trocando de lugar com Rickão, após bola mal cortada, Escudero cabeceou da entrada da área. O zagueiro tentou cortar, mas furou. Galão 1 x 0!!!
Depois disso a Ponte tentou um ataque com direito ao goleiro Lauro dentro da área. Mas a defesa do Galo levou a melhor e conseguiu evitar o gol de empate.
Vitória na raça e finalmente o tabu estava quebrado, parabéns aos jogadores que saudaram a massa alvinegra presente no estádio!
Que seja um campeonato de quebra de tabus, que cheguem logo os reforços e assim nosso time possa se inspirar na campanha maravilhosa do Manchester City na Inglaterra e quebrar um jejum que dura 41 anos.
Na próxima partida temos outra pedreira, o Galo recebe o Corinthians com a Arena do Galo lotada, ôôôôô vai pra cima deles Galoooo!!!
Nota: Ao final do jogo, o técnico Cuca anunciou em primeira mão a contratação do atacante Jô que atuava pelo Internacional, que venha para somar.
Agora começa um campeonato de verdade, o Brasileirão 2012 inicia nesse fim de semana, embora não tenhamos ainda muitas expectativas de uma boa campanha, nos apegamos ao histórico do Galo. O time não dá muita sorte na era pontos corridos, mas na soma geral do campeonato o time tem tradição nessa competição, e cabe a nós Atleticanos apegarmos a isso para ver se decola.
Depois do título Mineiro, a equipe vem toda emendada em virtude dos inúmeros desfalques, juntando os cacos, sobrou o que deve entrar em campo: Giovane, Marcos Rocha ou Carlos Cesár, Rever, Rafa Marquéz e Rickão; Pierre, Dudu Cearense, Mancine, Bernard; Danilinho e André. Bom pra pegar a Macaca, nosso primeiro desafio, esse time ai consegue ganhar, afinal a Ponte Preta é time com possibilidades de cair novamente para a Segunda divisão, mas esse é apenas o inicio de um árduo caminho e sinceramente não estamos preparados.
Cabe ressaltar que com essa equipe ai, vamos disputar pra não cair denovo, é necessário a Diretoria tomar providências necessárias para termos um time que brigue pelo título, ou no mínimo belisque uma Libertadores o Atlético em que honrar suas tradições e a Massa pede uma boa campanha urgentemente. Ha também uma questão psicológica que pode nos ajudar, o time ganha moral com o título e pode vir com garra para o Brasileirão.
Em suma, só o tempo irá dizer como iremos no campeonato, Galo sempre!!!
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